2026 주거급여 기준임대료는 지역과 가구원 수별로 다릅니다

주거급여는 단순히 월세 전액을 그대로 지원하는 구조가 아닙니다. 임차가구는 지역과 가구원 수에 따라 정해진 기준임대료를 상한으로 실제 임차료와 소득인정액을 함께 봅니다.

2026년 기준임대료는 서울, 경기·인천, 광역·세종시·수도권 외 특례시, 그 외 지역으로 나뉩니다.

가구원 수	1급지 서울	2급지 경기·인천	3급지 광역·세종·특례시	4급지 그 외
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	335,000원	275,000원	238,000원
3인	492,000원	401,000원	327,000원	283,000원
4인	571,000원	463,000원	381,000원	329,000원
5인	591,000원	479,000원	394,000원	340,000원
6인	699,000원	568,000원	463,000원	402,000원

월세와 기준임대료를 비교할 때

상황	확인할 점
실제 월세가 기준임대료보다 낮음	실제 임차료가 상한보다 낮으면 실제 금액 기준으로 볼 수 있습니다.
실제 월세가 기준임대료보다 높음	기준임대료가 상한 역할을 하므로 초과분을 그대로 지원한다고 보면 안 됩니다.
소득인정액이 생계급여 기준보다 높음	자기부담분이 차감될 수 있습니다.
보증금이 큰 경우	보증금은 재산 항목으로도 영향을 줄 수 있어 따로 정리해야 합니다.

신청 전 준비할 숫자

1. 월세와 관리비를 분리합니다.
2. 보증금, 월세, 계약기간을 임대차계약서 기준으로 적습니다.
3. 실제 거주지의 급지를 확인합니다.
4. 가구원 수를 신청 기준에 맞게 정리합니다.
5. 월소득과 금융재산을 함께 계산해 소득인정액 상담에 대비합니다.

주거급여는 주거비만 따로 보는 것처럼 느껴지지만, 실제로는 가구 소득과 재산도 함께 확인합니다. 월세 계산 결과가 기준에 가까울수록 주민센터 상담에서 계약서, 소득자료, 재산자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.